Участок в Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский пер. Первомайский ...

Описание участка сельскохозяйственного назначения Участок расположен в плодородной Республике Адыгея, вблизи населенного пункта, сочетая преимущества доступности и уединенности. Его ключевые особенности:- Площадь: 242 соток, что делает его просторным для масштабных сельскохозяйственных проектов.- Форма и размеры: фасад вдоль дороги (**93 метров**) и значительная глубина (**258 метров**) обеспечивают вытянутую конфигурацию. Такая форма идеальна для линейных посадок (виноградники, плодовые сады), организации пастбищ или выращивания культур, требующих протяженных площадей.- Локация: Близость к дороге гарантирует подъездную доступность, а удаленность вглубь территории — минимальный шумовой фон и потенциал для создания буферных зон.Региональные преимущества:Адыгея предлагает мягкий климат, плодородные почвы и государственную поддержку аграриев. Регион активно развивает виноградарство, садоводство и агротуризм.Идеален для:- Виноградников или ягодных плантаций, где важна длина рядов.- Выращивания кормовых культур, зерновых или овощей.- Организации овцеводческих или козьих пастбищ.- Создания агротуристической базы с размещением объектов вдоль участка (эко-тропы, глэмпинг).Особенности:Несмотря на компактный фасад, участок обладает значительной площадью, что позволяет зонировать территорию под разные цели (например, совмещать сельхозпроизводство и рекреацию). Инвестиционная привлекательность: Рост цен на 390 за последние 4 года (средние цены выросли с 50100 тыс. до 250500 тыс. за сотку). А в п. Каменномосткий цена доход до руб за сотку Текущая Доходность 40-60 годовых. Скоро: взрывной рост цен после запуска горнолыжного курорта Лаго-Наки и этнопарка Долина Дегуако .