Торговая площадь в Адыгея, Тахтамукай аул (6000000 м)

Продаю торговый центр в Краснодаре, построен по немецкой технологии. С арендаторами. Окупаемость 6-7 лет. Год постройки 2019. Подтвержденный доход.Торговый комплекс построил девелопер, специализирующийся на проектировании и строительстве садовых центров в России. Объект открыт в 2019 году, общая площадь 6 000 кв. метров, площадь здания 3 822 кв м, торговая площадь 2 311 кв м, площадь открытой сезонной площадки 2 200 м, площадь участка 11 361 м, парковка на 60 мест.Фасад здания выполнен из стеклопакетов с закаленными светоотражающими стеклами. Торговый центр оснащен современной системой вентиляции, светопрозрачной кровлей, автоматической системой проветривания и зашторивания.Объект оснащен центральным водоснабжением и канализацией, системой видео наблюдения внутри и по периметру, пожарной сигнализацией, СКУД, шлагбаумами, интернетом и телефонной связью.В радиусе 5 км проживают более 300 тыс человек, что обеспечивает постоянную посещаемость ТЦ. Объект находится в зоне транспортных развязок.Арендаторы: Планета лета , продуктовый дискаунтер, магазин товаров для дома, а также кафе, аптеки, магазины для животных, торговые острова, вендинг, банкоматы.Rent roll:год. Эксплуатационные расходы:год. Срок окупаемости 7 лет.Мы продаем: действующий объект, с арендаторами, подтвержденным доходом, целевым трафиком, транспортной доступностью, оснащением. Причина продажи: развитие профильного бизнеса.