Помещение свободного назначения (3822 м)

Продам торговый центр на первой линии на Тургеневском шоссе в Новой Адыгее Здание расположено на интенсивном автомобильном трафике с удобным въездом/выездом. Остановки общественного транспорта и наземный пешеходный переход в непосредственной близости от здания. Ближайшие соседи: ГМ Столплит Хоум, Кубань Инструмент, ТЦ Мега, Леруа Мерлен, Метро, ГМ Унидом, мебельный центр Пять звезд, несколько автосалонов и др. Общая площадь здания - 3 822 м2 Выставочная площадка на открытой зоне с системой хранения и навесом - 2200 м2 Общая площадь земельного участка в собственности - 11 361 м2 Торговая площадь - 2311 м2 Склады - 575 м2 Административно-бытовой комплекс - 307 м2 Офис 3 этажа внутри здания - 200м2 Парковка - 60 машиномест Технические характеристики здания: Фасад здания выполнен из стеклопакетов с закалёнными светоотражающими стеклами марки Solar, понижающими температуру воздуха в помещении в жаркий период Светопрозрачная кровля выполнена из матового трехкамерного поликарбоната толщиной 16 мм. Автоматической система вентиляции кровли с открывающимися фрамугами по всей площади здания и навесов. Автоматическая система зашторивания здания и выставочной площадки с двойной функцией - отражение/сохранение тепла (проветривание/зашторивание) Климатический компьютер, управляющий климатом, системами зашторивания и вентиляции Мультизональная система управления климатом (отопление, кондиционирование) Автоматические раздвижные стеклянные двери с тепловыми завесами на всем пути следования покупателя. Два разгрузочных дока - один с рампой для разгрузки/загрузки еврофур, другой для разгрузки средне размерных грузовых и легковых а/м. Навес из открывающихся светопрозрачных конструкций на открытой площадке. Двухэтажное офисное здание внутри торгового объекта. Коммуникации: Автономная газовая котельная. Трансформаторная подстанция - 150 кВт. Дизельный генератор - 120 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Система видеонаблюдения внутри ТЦ и по периметру. Система пожарной сигнализации согласно нормам ППБ торговых объектов. Система контроля и управления доступом (СКУД) Система звукового сопровождения Телефонная линия, цифровая АТС, две независимые линии интернет Продажа от собственника Окупаемость 8 лет Арт.