Участок в Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский пер. Первомайский ...

Земельный участок, расположенный вдоль основной трассы, ведущей на горнолыжный курорт.До строящегося всесезонного эко-курота Лаго-Наки 55 км Местоположение:• Расположен между поселками Тимирязева и Веселый/Первомайский, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре.• Уникальная локация с ровным рельефом, до столицы Адыгеи г.Майкопа 20 км. Его ключевые особенности:• Площадь: 242 сотки, что делает его просторным для масштабных сельскохозяйственных проектов.• Форма и размеры: фасад от главной дороги (*25 метров) и значительная глубина (*950 км) обеспечивают вытянутую конфигурацию. Такая форма идеальна для линейных посадок (виноградники, плодовые сады), организации пастбищ или выращивания культур, требующих протяженных площадей.• Локация: Близость к дороге гарантирует подъездную доступность, а удаленность вглубь территории — минимальный шумовой фон и потенциал для создания буферных зон.• Несмотря на компактный фасад, участок обладает значительной площадью, что позволяет зонировать территорию под разные цели (например, совмещать сельхозпроизводство и рекреацию). Форма участка идеальна для линейных посадок (виноградники, плодовые сады), организации пастбищ или выращивания культур, требующих протяженных площадей, а большая площадь, позволяет зонировать территорию под разные цели. Идеален для:• Виноградников или ягодных плантаций, где важна длина рядов.• Выращивания кормовых культур, зерновых или овощей.• Организации овцеводческих или козьих пастбищ.• Создания агротуристической базы с размещением объектов вдоль участка (эко-тропы, глэмпинг).Региональные преимущества:Адыгея предлагает мягкий климат, плодородные почвы и государственную поддержку аграриев. Регион активно развивает виноградарство, садоводство и агротуризм.Целевая аудитория: 700+ тыс. туристов ежегодно.Начиная с 2028 года, эта цифра увеличится минимум до 1+ млн туристов в год за счет сдачи в эксплуатацию первой очереди горнолыжных трасс.С запуском горнолыжного курорта, этнографического парка и новой трассы Черниговская — Дагомыс (1,5 часа от Адыгеи до Сочи ) цены на недвижимость кратно увеличатся.