Участок в Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский (10.0 сот.)

Участок расположен в новом микрорайоне Тимирязева.Новый микрорайон находится между сформированными и полностью жилыми поселками Тимирязева и Цветочный. Ключевые преимущества, которые влияют на туристический поток (в 2024 году свыше 700 тыс. туристов):• Термальные источники — 5 баз отдыха с целебными водами в радиусе 37 км. До ближайшего — 3 минуты на машине Благодаря которым Респ.Адыгея получила статус круглогодичного курорта.• Аквапарк на территории термального комплекса новый действующий аквапарк в 3-х минутах от земельных участков.• Рядом с будущим горнолыжным курортом — всего 50-60 минут до Лаго-Наки . Зимой — лыжи, сноуборд, тюбинг. Летом — трекинг, рафтинг, джиппинг, конные прогулки, альпинизм, велотуры, каньонинг, ретрит-туры и экскурсии к природным достопримечательностям.• Этнопарк Долина Дэгуако — уникальный туристический комплекс, который призван стать визитной карточкой региона. Объем турпотока будет превышать 700 тыс. человек ежегодно.• 37 км до: авторских ресторанов ( Лес , Пхали-Хинкали ), контактного зоопарка Nelama , фермерских магазинов, форелевого хозяйства и яблоневых садов. Развлечения и свежие продукты в шаговой доступности.• 57 км до столицы Республики Адыгея г.Майкоп• Новый, полностью сформированный массив хутора Шаумян расположен вдоль дороги, ведущей на строящийся горнолыжный курорт.Характеристики:• ИЖС — создадим вместе прибыльный объект для посуточной аренды или постройте дом для жизни.• 10 соток ровной земли — без уклонов, с возможностью расширения за счёт соседних участков. Фасад 20 метров, в глубину 44.• В новом массиве выделены зоны под рестораны, кафе гостиницы, детские и спортивные площадки. А также выделены обще-деловые зоны, возможные под строительства школы и детского сада• Социальная инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники) находятся в 10 минутах от нового массива• Предгорье Адыгеи, 20 км до Майкопа, 30 км до туристической части.Участок ровный, ИЖС. Инвестиционная привлекательность:• Для бизнеса:Сдавайте дом посуточно: средний чек —/сутки. В праздничные и выходные дни +30-50 к стоимости.Круглогодичная заполняемость 70-90 , за счет близкого расположения к комплексам термальных источников.Окупаемость проектов составляет 6-8 лет.Отсутствие сезонных колебаний спроса.Земельный участок увеличивается в цене ежегодно за счет быстрого развития туристической отрасли региона.• Для жизни:Уникальность предгорной местности + развитая инфраструктура в близкой доступности.Чистый воздух, горные реки и большое количество развлечений в любое время года.Близко к Майкопу — работа, учебные заведения, медицина. Юридические аспекты:Возможность проведения удаленной сделки через сервисы безопасных расчетов.Участки прошли полную юридическую проверку.Все документы готовы к сделке.Что мы строим:• Индивидуальные жилые дома и загородные коттеджи (кирпичные, из газоблоков, монолитные и другие).• ГАБы (туристический бизнес: отдельностоящие дома ,базы отдыха, экофермы, небольшие гостиницы).• Каркасные дома (барнхаусы, модульные, А-фреймы и др).• Глемпинги (сферы, сафари-тенты, капсулы, контейнеры и др).• Вспомогательные строения (бани, хозблоки, беседки, мангальные и релакс-зоны, бассейны, купели, чаны).• Благоустройство территории (ландшафт, озеленение, ограждения).• Разработка проекта дома с учетом ваших пожеланий. В наличии готовые проекты домов с капитальными и некапитальными строениями и благоустройством территории. (пример готового ген.плана участка на 6 соток см. фото)• Официальный договор с фиксированной ценой и гарантиейИнвестиции в недвижимость:• Строим дома для сдачи в аренду, которые приносят стабильный доход.• Помогаем с управлением и продвижением арендного бизнеса.• Обеспечиваем рост стоимости вашей недвижимости за счеткачественного строительства и развития региона.