Участок 6 сот. (ИЖС)

OписaниеПpеимущeства участка:- ИЖC- Полнoстью сфopмиpoвaнный учаcтoк 6 coтoк- Mестоpacположение: близоcть к Maйкопу и теpмальным истoчникaм. Bдоль фeдeральнoй дoроги к плaтo Лaгo-Нaки- Kоммуникaции: гaз пo перимeтpу, вода – сквaжинa, Теx уcловия на свет в прoцecсе пoлучения- Участки находятся на равнине , без уклона. На поле уже строятся застройщики Краснодара и Новороссийска Прирост цены :- Низкая цена с указанными параметрами,, за счет оптовой закупки-Подготовка участка к строительству: - согласование и постановка дорожно-транспортной сети в администрацию - отсыпка дорог - получение технических условий на свет - регистрация пятна застройки - получение градпланаЦена участка в рынке, но если учитывать, что ИЖСа в туристической стороне всё меньше, а спрос на участки под ПМЖ постоянно растет, а так же близость у основной трассы Майкоп- Гузерипль ( 200-500 м). Участки сформированы, имеют юридическую дорогу, после физической отсыпки дороги и проведения света к участку , это автоматически 30 + к цене, а если учитывать и общий рост рынка в данной стороне то это от 50 и выше. Территориально участок расположен в выгодном месте, 5 км до Майкопа ( центра всех инфраструктур) 3-5 км до Термоисточников ( опять же, туристически-привлекательное место, где на самих базах очень часто не хватает мест, и люди снимают дома посуточно в округе) . До туристической Адыгеи 50 км . Суть приобретать участок здесь.1) ИЖСа все меньше и меньше( а это возможность ПМЖ около туристической части )2) близость к Термоисточникам3) Рост земли в целом в Адыгее , потому что спрос с каждым годом растет4) Возможность заработать просто на улучшении территории5) возможность заработать при строительстве дома на участке, и потом с целью продажи дома под ПМЖ , либо же Дома под сдачу рядом с термалками). В зависимости, на какой стадии вы хотите выйти , с минимальными затратами или включить в расходы строительство дома чтобы увеличить доход. Просто участок с улучшениями (свет, дороги) от 30 ( при учете, что цена 1. уже входит в стоимость улучшения). при вложениях на строительсвто капитального дома в (+1. участок) , продать готовый дом в пред.черновой отделке, можно за 10- , в зависимости от площади дома. Получается при затратах 6. ., Доходность 40-50 и это минимум.