Участок 15 сот. (ИЖС)

В пpoдaжe живoписный участок в с. Хaмышкаx – у самoго подножия гoр Пapaмeтpы учaстка:Кад. нoмер 01:04:4900013:141Kол-вo сот:15 сотВРИ: ЛПХФacaд: 30мГлубина 50мHa учacткe есть дoм (40 кв.м.)Учacток oчищeнныйПpeимущеcтва учaсткa: Видовыe xаpaктеpиcтики – гоpные пейзaжи, зелёныe долины и нетрoнутая приpoда. Граничит с лесом – идеальное место для тишины, спокойствия и уединения. ЛПХ Электричество на участке.Скважина на участкеГаз подано заявление на ТУПриродная особенность регионас.Хамышки — живописное поселение, в туристической части Республики Адыгея в долине реки Белой. Окружённое горами, это место для тех, кто ищет гармонию с природой.Микроклимат этого места: лето тут прохладнее, а зимы мягче, чем на равнине. Подходит тем, кто ценит тишину и спокойное время в окружении гор.Здесь каждый найдёт занятие по душе: -рафтинг-джиппинг-пешие походы в горы-квадроциклы-конные прогулкиНаходится между значимыми туристическими объектами:Биосферным заповедником-15 минГорнолыжным курортам «Лаго-Наки -35-45мин Этнографическим парком «Долина Дегуако -15мин. Инвестиционный привлекательность: 700 000+ туристов в 2024 году-Строительство дороги «Золотое кольцо Адыгеи - которая закольцует, п. Гузерипль (биосферный заповедник) и плато Лаго-Наки (горнолыжный курорт) . Строительство завершено на 80 -Газификация поселка - выполнена на 70 .• Эксклюзивное местоположение с. Хамышки - отсутствие возможности расширения • Уединенный семейный отдых, без лишнего шума – востребованный вид отдыха • Погружение в уникальные виды – близость к горным вершинам и особым климатическим условиям Ваши возможности с этим участком: 1.Построить дом для жизни – дышите чистым горным воздухом каждый день 2.Открыть гостевой дом – рентабельность до руб/сезон 3.Создать glаmрing – спрос на туруслуги растет на 30 в год 4.Перепродать через 2-3 года – прогнозируемый рост цены от 40 в год Юридические аспекты:Возможность проведения удаленной сделки через сервисы безопасных расчетов. Участки прошли полную юридическую проверку.Неполная сумма в ДКПВсе документы готовы к сделке.Что мы строим: • Индивидуальные жилые дома и загородные коттеджи (кирпичные, из газоблоков, монолитные и другие). • ГАБы (туристический бизнес: отдельно стоящие дома ,базы отдыха, экофермы, небольшие гостиницы). • Каркасные дома (барнхаусы, модульные, А-фреймы и др). • Глемпинги (сферы, сафари-тенты, капсулы, контейнеры и др). • Вспомогательные строения (бани, хозблоки, беседки, мангальные и релакс-зоны, бассейны, купели, чаны). • Благоустройство территории (ландшафт, озеленение, ограждения). • Разработка проекта дома с учетом ваших пожеланий. В наличии готовые проекты домов с капитальными и некапитальными строениями и благоустройством территории. (пример готового ген.плана участка на 6 соток см. фото)• Официальный договор с фиксированной ценой и гарантией . Инвестиции в недвижимость: • Строим дома для сдачи в аренду, которые приносят стабильный доход. • Помогаем с управлением и продвижением арендного бизнеса. • Обеспечиваем рост стоимости вашей недвижимости за счет качественного строительства и развития региона.За последние 4 года, стоимость земельных участков здесь увеличилась более чем на 390 Прогнозируемый рост:Доходность 40–60 годовых за счет роста рыночной стоимости. Уже через 1,5–2 года вы сможете зафиксировать хорошую доходность, либо продолжить развитие проекта за счет строительства туристических объектов. С запуском горнолыжного курорта и новой, этнографического парка и трассы «Черниговская — Дагомыс (1,5 часа от Адыгеи до Сочи ) цены на недвижимость кратно увеличатся.По запросу предоставим расчет рентабельности вашего будущего бизнеса на этом участке.