Участок в село Хамышки, Молодёжная улица, 30 (27 м)

УСАДЬБА / ГОСТЕВОЙ КОМПЛЕКСУчасток 27 соток, 4 строения, Хамышки, Республика АдыгеяХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь участка – 27 соток;• Общая площадь строений – 185 м (без учета беседки);• Формат – жилой комплекс из 4 домов;• Подходит для проживания и гостевого бизнеса.ТЕРРИТОРИЯ И ЗАСТРОЙКА:• Ровный ухоженный участок;• Капитальный забор по всему периметру;• Панорамный вид на горы Шахан, Монах, Пшекиш;• Парковка для автомобилей;• Два въезда на участок.КОММУНИКАЦИЯ:• Свет – подключен;• Газ – подключен;• Скважина 28 м;• Итальянский насос и система фильтрации воды;• Два септика;• Генератор;• Высокоскоростной интернет.БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ:• Домики уже используются для гостевой аренды;• Есть постоянные гости и размещение на площадках аренды;• Хорошие отзывы и пассивный доход;• Подходит для развития базы отдыха, гостиницы или гостевых домов.ЛОКАЦИЯ:Поселок Хамышки, Республика Адыгея;Рядом магазины, школа, аптека, пункты выдачи;В пешей доступности река Белая и пляж;Горы, чистый воздух, туристическая зона.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:• Растущий туристический регион;• Строительство дороги Дагомыс – Лагонаки;• Рост стоимости земли 100–150 тыс. за сотку каждые полгода;• Есть возможность расширения участка до 50• Документы готовы к продаже;• Подходит как для проживания, так и для бизнеса.Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости «ВЛАДИС .Дополнительные условияЧто сейчас на участке.1. Дом из газоблока, утеплен, внешняя отделка – декор.штукатурка короед . Размер 6.5м6.5 м. Домик администратора или гостевой . Современный дизайн. Светло и красиво. В доме двуспальная кровать, белый кухонный гарнитур, бытовая техника (холодильник, ТВ, сплит) Bosh, импортная сантехника и большая душевая кабина. Пол - плитка под дерево , шерстяные ковролины. Окна - МПЛ. Высота потолкак 3м.2. Дом-сруб, размер 8м*7м, качественная баня/сауна на дровах, импортная сантехника, мебель для ванной комнаты, все новое и качественное, двуспальная кровать, раскладной диван, журнальный стол и стулья, ТВ, сплит. Пол - деревянный, ковролин. Большая закрытая веранда. Сруб ежегодно обрабатывается и красится, обладaет кpaйнe пpивлeкательными тепловыми xаpaктеpистиками (вaм тoчнo не будет холодно зимoй и не жарко летом). В отличном состоянии. Окна – МПЛ.3. Летняя кухня-гостиная, 7м*3м, полностью укомплектована: кухонный гарнитур, техника, посуда, большой обеденный стол, кресла, раскладной диван в зоне отдыха. Пол - плитка, шерстяной ковролин. Окна - МПЛ, высота потолка 3м.4. Большая открытая беседка 6м*5.5м, с освещением, розетками, стол, скамейки, кресла, пол - плитка. Зона для приготовления пищи, мангальная зона.5. Аутентичный дом , 8м*8м, отделан сайдингом, окна - МПЛ с ролл ставнями, небольшая веранда, 3 комнаты, пол - деревянный, накрыт ковролином, отопление - русская печь, требует косметического ремонта или сноса (на его место «просится строиться новый дом).6. Подсобное помещение для хранения инвентаря и садовых принадлежностей, крытый навес для дров, закрытое помещение над скважиной с насосом и генератором.Отопление везде - электрические батареи, дровяные печи, камины (газ – проведен по меже если нужно).В настоящее время за беседкой – небольшой бассейн. Участок ухоженный, ровный, без особой растительности, лишь по периметру высажены молодые плодовые деревца, виноград, малинник, смородина, овощные эксперименты. Между срубом и «административным домиком – палисадник. «Сад камней . Учacток позволяeт peализoвать жeлаeмыe пocтpoйки, при этoм уже ceйчаc гoтов к иcпoльзованию. Шикарные виды.Номер объекта по каталогу 205880