Участок в Адыгея, Майкопский район, Даховская ст-ца (8.58 сот.)

Земельный участок для инвестиций и развития бизнес-проектов в сфере туризма возле развивающегося этнографического парка Долина Дегуако . Местоположение:• Станица Даховская, Дегуакская поляна. Уникальная локация с ровным рельефом и горным окружением на 360 градусов.• В пределах населённого пункта, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре.• Удалённость всего 5 км от строящегося этнографического парка, который станет привлекательным местом для туристов и повысит ценность участка.До строящегося всесезонного эко-курота Лаго-Наки менее 30 км Коммуникации и дороги:Водоснабжение: возможно организовать как от ближайшего пруда, так и путем бурения скважины глубиной до 20 метров для технической воды или глубже — для получения питьевой воды.Электричество: граница участка проходит вдоль линии электропередач мощностью 15 кВт, что обеспечивает доступ к электроснабжению.Подъездные пути: к участку ведет удобная гравийная дорога, обеспечивающая доступ круглый год. До асфальтированной дороги 50 метров. Культурный центр:• Вблизи сосредоточены реализованные и успешно действующие проекты баз отдыха.В ст. Даховской сосредоточено большинство популярных туристических локаций, развлечений и природных достопримечательностей: смотровые площадки, прогулочные зоны, дольмены, водопады, маршруты для трекинга, велотуризм, экскурсии, рафтинг, джиппинг и другое.Локация становится важным этнокультурным центром региона, что повышает интерес туристов и создает потенциал для развития гостиничного и развлекательного бизнеса.Целевая аудитория: 700+ тыс. туристов ежегодно.Начиная с 2028 года, эта цифра увеличится минимум до 1+ млн туристов в год за счет сдачи в эксплуатацию первой очереди горнолыжных трасс. Инвестиционная привлекательность:• Реализация крупного якорного проекта — этнографический парк Долина Дегуако . Проект включает отели, спа-комплексы, ремесленные мастерские, кафе с национальной кухней и другие объекты.• Высокая активность застройщиков, отельеров и инвесторов, что свидетельствует о востребованности территории.За последние 4 года, стоимость земельных участков здесь увеличилась более чем на 400 Характеристики участка:Кадастровый номер: 01:04:5901004:1128Площадь: 8.5 сотокФасад: 24 метраГлубина: 30 метровЦена: 3.450.000млн. (уб/.сотка)ВРИ: гостиничное обслуживание.*так же в продаже соседний земельный участок 01:04:5901004:1129Об инвестиционной привлекательности:Выгодная точка входа за счет оптовой покупки:Цена за сотку на 20 ниже аналогичных участков данного вида разрешенного использования в курортной зоне.Прогнозируемый рост:Доходность 4060 годовых за счет роста рыночной стоимости.Уже через 1,52 года вы сможете зафиксировать хорошую доходность, либо продолжить развитие проекта за счет строительства туристических объектов.С запуском горнолыжного курорта, этнографического парка и новой трассы Черниговская — Дагомыс (1,5 часа от Адыгеи до Сочи ) цены на недвижимость кратно увеличатся. Инвестиции в недвижимость:• Строим дома для сдачи в аренду, которые приносят стабильный доход.• Помогаем с управлением и продвижением арендного бизнеса.• Обеспечиваем рост стоимости вашей недвижимости за счет качественного строительства и развития региона.Что мы строим:• Индивидуальные жилые дома и загородные коттеджи (кирпичные, из газоблоков, монолитные и другие).• ГАБы (туристический бизнес: отдельностоящие дома ,базы отдыха, экофермы, небольшие гостиницы).• Каркасные дома (барнхаусы, модульные, А-фреймы и др).• Глемпинги (сферы, сафари-тенты, капсулы, контейнеры и др).• Вспомогательные строения (бани, хозблоки, беседки, мангальные и релакс-зоны, бассейны, купели, чаны).• Благоустройство территории (ландшафт, озеленение, ограждения).Юридические аспекты:• Возможность проведения удаленной сделки через сервисы безопасных расчетов.• Участки прошли полную юридическую проверку.• Все документы готовы к сделке.