Участок в Майкоп, улица Каплана Туко (9.67 м)

Код объекта: 2189560.1. Общие сведения об объекте · Площадь: 9,67 соток (967 кв. м).· Форма: правильный прямоугольник.· Категория земель: земли населенных пунктов.· ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 2. Расположение и окружение · Город: Майкоп, Республика Адыгея.· Район: Северная часть города, район бывшего аэродрома, зона активной жилой застройки. Участок расположен недалеко от перспективных жилых комплексов «Долина и «Эпос : · ЖК «Долина : Масштабный проект на 24 га, включающий 16 многоэтажных домов, детский сад на 240 мест и школу на 1 100 мест. · ЖК «Эпос : Крупный проект комфорт-класса, включающий до 30 домов, собственные поликлинику, ФОК и храм.· Тип застройки: Смешанный: малоэтажная ИЖС в сочетании с современными многоэтажными кварталами. 3. Транспортная доступность и логистика· Автомобильная доступность: До центра Майкопа — около 3–4 км (10–15 минут езды). · Курортная близость: Удачное расположение для отдыха — до популярных мест, таких как Лаго-Наки, термальных источников и черноморского побережья — рукой подать. 4. Перспективы развития (ликвидность и рост стоимости)· Градостроительный потенциал: Район переживает комплексную реконструкцию («город в городе ). Значительные территории переведены под зону «Комплексное развитие территорий (КРТ) для многоэтажной застройки.· Рост инвестиционной привлекательности: Участок расположен в эпицентре крупных проектов. Развитая социнфраструктура и престиж локации обеспечат высокую динамику роста стоимости недвижимости. 5. Основные преимущества· Готовая инженерная инфраструктура: Коммуникации уже подведены, что экономит время и средства на подключение.· Правильная форма: Прямоугольный участок идеален для реализации любых архитектурных решений и эффективного зонирования.· Стратегическое расположение: Участок находится в зоне влияния двух крупных жилых комплексов, что гарантирует быстрое развитие всей прилегающей территории.