Участок в Майкоп, Келермесское шоссе (400 м)

Земля 4 га в черте Майкопа — два фасада, готовая инфраструктура.Продается единый земельный массив — 4 га (40 000 м) в административных границах города Майкоп, Республика Адыгея.Участок состоит из 5 смежных наделов и продаётся только как единый лот. Локация — премиум:— Два фасада: Келермесское шоссе + ул. Калинина (сквозной проезд)— Остановка общественного транспорта на границе участка— Окружение: ЖК бизнес-класса, школа, детский сад, динамичная новая застройка— Майкоп входит в ТОП-13 городов РФ по доходности инвестиций в недвижимость (до 18 годовых — выше, чем в Сочи и Краснодаре ) Коммуникации — полностью готовы:— Электричество: собственная подстанция 800 кВт— Водоснабжение: центральное (диаметр 150 мм) + резервные подключения с 3 сторон— Канализация: центральная (диаметр 300 мм), коллекторы в шаговой доступности— Газ: точка подключения в 5 метрах Назначение — коммерческое / под ИЖС / МКД / гостиничный или логистический комплексИдеально подходит для:— Жилой застройки (МКД или малоэтажного ЖК)— Торгово-офисного или логистического комплекса— Бизнес-парка, гостиницы, эко-отеля— Инвестпроекта с высокой доходностью Документы в порядке, земля и инфраструктура — в собственности.Возможна продажа в рассрочку от собственника на индивидуальных условиях.