Торговая площадь в Адыгея, Майкоп Железнодорожная ул., 194 (470 м)

г. Майкоп. ул. ЖелезнодорожнаяКоммерческое здание (один этаж)Площадь общая 470м2Площадь З/У 6.3 сот. - в собственностиСтроится по РНС и вводится будет по АВЭВысота потолка от 3,3-4 мОткрытие магазинов - май 2025 года.Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.*Коммуникации центральные:Электричество 80 кВтГаз центральныйВода центральнаяКанализация септик*Сдано в аренду полностью1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 236.000 мес.2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес.3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 81.000 мес.+ 5 индексация со второго годаМАП 375.000 мес.Потенциал 400.000 мес.Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер .273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.Номер объекта: 1/1661741/3069