Торговая площадь в Адыгея, Майкоп Железнодорожная ул., 298 (470 м)

Коммерческое здание (один этаж)Площадь общая 470м2Площадь З/У 6.3 сот. - в собственностиСтроится по РНС и вводится будет по АВЭВысота потолка от 3,3-4 мОткрытие магазинов - май 2025 года.Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.*Коммуникации центральные:Электричество 80 кВтГаз центральныйВода центральнаяКанализация септикВ листе ожидания много претендентов 1)Лисичка либо аналог, договор на 5 -7 лет на рассмотрении- 200 м2 - 120.000 -150.000 2)Аптека (договор на рассмотрении от 7 лет)- 50 м2 - 65.0003)Пекарня, локальная сеть, договор на рассмотрении 5 лет и более- 50 м2 - 65.0004)Кофейня, локальная сеть с договором от 5 лет на рассмотрении - 100 м2 - 130.0005)Фрукты-овощи, либо алкоголь и сигареты, локальные или федеральные сети с договором от 5 лет, в листе ожидания - 60 м2 - 78.000+ 5 индексация со второго годаИтого: МАП 458.000 - 488.000 мес.Потенциал 500.000 мес.Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер .273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.МАП не менее 360.000 мес.При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.Номер объекта: 1/1661748/3069