Помещение свободного назначения (276 м)

Арт.Уникальное предложение на рынке Продается единым лотом готовый бизнес-комплекс с жилым домом и землей под развитие. Это не просто недвижимость, а готовое бизнес-решение с огромным потенциалом для масштабирования или смены концепции. Объект идеально подходит для предпринимателя, который хочет жить на своей территории и управлять делом. Суть предложения имущественный комплекс, включающий:Торгово-складской блок 2021 года постройки (общая площадь ~276 м):2 современных склада по 100 м каждый (общий объем хранения ~300 м).Магазин и офисные помещения общей площадью 76 м.Жилой дом 1964 года постройки площадью 87,9 м для владельца или персонала.Два земельных участка с разным назначением (под коммерцией — 364 м, под домом — 300 м). Ключевое конкурентное преимущество и главная выгода: Уникальные разрешения на землю. Земельный участок имеет разрешенное использование под строительство различных объектов: жилых многоквартирных домов, офисов, объектов торговли и общепита. Это дает вам беспрецедентную свободу для будущего развития: можно достроить этажи, расширить торговую площадь, открыть кафе или построить жилой комплекс. Готовый бизнес «под ключ . Вы приобретаете не объект, а работающую инфраструктуру. Новые склады 2021 года постройки не требуют вложений в ремонт, магазин готов к запуску товарооборота. Экономия и автономия. Наличие жилого дома на территории решает вопрос с проживанием владельца, арендой для охраны или управляющего, что значительно снижает операционные расходы и повышает безопасность. Выгодный пакет. Покупка единым лотом — это всегда более выгодная цена по сравнению с раздельной продажей частей. Вы получаете диверсифицированный актив. Технические характеристики:Торгово-складской блок: Год постройки — 2021. 2 склада по 100 м, магазин/офис — 76 м.Жилой дом: Год постройки — 1964. Площадь — 87,9 м.Земельные участки: 364 м (под коммерцией) + 300 м (под домом). Разрешение на многофункциональное использование. Идеально для:Инвестора, ищущего объект с высокой добавленной стоимостью и возможностью перепрофилирования.Действующего бизнеса (логистика, оптовая/розничная торговля, производство), которому нужны свои площади и развитие.Предпринимателя, желающего создать семейный бизнес с жильем на территории. Это шанс приобрести не просто площадь, а стратегический актив с прописанным будущим. Потенциал объекта ограничен только вашими идеями. По запросу вышлю подробную информацию.