Дом в Адыгея, Майкоп ул. Хакурате, 544 (61 м)

Арт.Продается дом 61.3 м на участке 5.55 соток по ул. Хакурате. Уникальный потенциал: под ремонт или для бизнеса Инвестиционная возможность в проходном месте Продается дом 1957 года постройки, который ждет нового хозяина и новую жизнь. Уникальность объекта в его стратегическом расположении и двойном потенциале: его можно отремонтировать для жизни или использовать под коммерческий проект. Ваши ключевые выгоды и возможности: Идеальное расположение для бизнеса. Участок расположен прямо по улице Хакурате, и с обеих сторон от него находятся действующие бизнесы. Это означает готовый пешеходный и автомобильный трафик. У вас есть уникальный шанс открыть здесь сопутствующий сервис (магазин, кафе, пункт выдачи, сервис для автомобилистов, офис) и сразу получить поток клиентов. Универсальность объекта. Вы сами выбираете его судьбу:Вариант 1 (Для жизни): Дом требует ремонта, но жить в нем можно. Это отличный бюджетный вариант для создания своего уютного гнезда с нуля, под свой вкус. Площадь 61.3 м и участок 5.55 соток позволяют это сделать.Вариант 2 (Для бизнеса): Готовая площадка с фасадом 20 метров в проходном месте. Можно отремонтировать под свои коммерческие нужды или построить новое здание (с учетом градостроительных норм). Теплая и надежная основа. Дом построен по старинной, добротной технологии: саманные стены, обложенные кирпичом. Это обеспечивает хорошую теплоизоляцию и прочность конструкции. Полная юридическая чистота и готовность. Технические данные:Дом: 61.3 кв.м., 1957 г.п., саман + кирпич. Требует ремонта.Участок: 5.55 соток, фасад ~20 м.Расположение: г. Майкоп, ул. Хакурате. Участок расположен между действующими коммерческими объектами.Документы: 2 собственника, с июня 2022 г. Обременений нет.Кому подойдет это предложение?Инвестору или предпринимателю: Который видит потенциал в локации с готовым трафиком для открытия своего дела.Практичному покупателю: Готовому вложить силы и средства в ремонт, чтобы получить недорогой собственный дом в городе.Тому, кто ищет объект с потенциалом : Чтобы использовать его как актив, стоимость которого будет расти за счет развития окружения.Не упустите шанс приобрести не просто дом, а выгодную локацию с большим будущим Это редкое сочетание жилого потенциала и готовой бизнес-среды.Пишите чтобы обсудить все детали, оценить участок и его окружение.